(DNX) - Ngày 22/5 vừa qua, UBND tỉnh Quảng Ninh vừa có văn bản số 3147/UBND-QLDD2 về tăng cường công tác quản lý giá đất, đặc biệt tại các khu đô thị trên địa bàn tỉnh.

Tại Công văn, UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết, trong thời qua, tỉnh Quảng Ninh đang có tốc độ độ thị hóa cao, mức tăng trưởng kinh tế đạt 10,05%/năm với nhiều dự án, công trình hạ tầng trọng điểm được triển khai tại nhiều khu vực, làm thay đổi giá trị địa tô gia tăng giá trị sử dụng đất....

Trước đó, trên địa bàn các địa phương Cẩm Phả, Hạ Long, Quảng Yên, Uông Bí, Đông Triều của tỉnh Quảng Ninh... có tình trạng tăng giá đất đột biến ở một số khu vực, đặc biệt là Thành phố Hạ Long. Cũng vào đầu tháng 4/2021 khi tình trạng giá đất nền tăng cao tại một số khu vực, UBND huyện Vân Đồn đã yêu cầu cán bộ, công chức tham gia các hoạt động môi giới bất động sản, tiếp tay cho việc đầu cơ, buôn bán đất đai.

Hình minh họa.

Theo UBND tỉnh Quảng Ninh, có hiện tượng trên là do các đối tượng môi giới bất động sản đã mua đi, bán lại nhiều ô đất của các dự án để hoạt động “làm thị trường”; đây là hoạt động đầu cơ có tổ chức, có kịch bản đã được chuẩn bị kỹ lưỡng nhằm mục đích “thổi giá”, gây “sốt”, tạo “sóng ảo” về nhu cầu, nhằm đẩy giá lên cao mà không xuất phát từ nhu cầu thực tế xây nhà ở của người dân. Ngoài ra, hiện tượng này còn kéo theo nhiều hệ lụy cho xã hội như gây khó khăn cho công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng các dự án để phát triển kinh tế - xã hội tại các vùng lân cận của địa phương, gây mất an ninh trật tự, tín dụng đen...

Do đó, UBND tỉnh đã ra văn bản chỉ đạo các địa phương, sở ban ngành liên quan tăng cường phối hợp trong công tác quản lý giá đất. Cụ thể:

Để việc xác định giá đất cụ thể làm căn cứ tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất các dự án đầu tư có sử dụng đất trên địa tỉnh Quảng Ninh đảm bảo chặt chẽ, đúng quy định pháp luật, sát giá thị trường tại thời điểm định giá, không để thất thoát ngân sách nhà nước.

UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, Hội đồng Thẩm định giá đất tỉnh và các địa phương (đặc biệt các địa phương có tốc độ đô thị hóa cao, có nhiều dự án, công trình hạ tầng được đầu tư mới: Hạ Long, Quảng Yên, Vân Đồn, Móng Cái, Uông Bí, Cẩm Phả, Đông Triều) kiểm soát chặt chẽ hơn nữa công tác xác định giá các loại đất về thời điểm tính giá đất, phương pháp tính giá đất, số liệu tính toán, việc thu thập thông tin, khảo sát xác định số liệu, giá trị đầu vào đế tính giá đất phải công khai, minh bạch, trung thực, khách quan, sát giá thị trường tại thời điểm định giá..., đặc biệt đổi với các dự án khu đô thị xung quanh vịnh Cửa Lục, thành phố Hạ Long...;

Thanh tra tỉnh khẩn trương triển khai thực hiện việc thanh tra giá đất cụ thể các dự án khu đô thị và thương mại dịch vụ trả tiền 1 lần cho cả thời gian thuê đất theo đúng chỉ đạo của UBND.

Trước đó được biết, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Quảng Ninh đang triển khai Dự án xây dựng hệ thống thông tin đất đai toàn tỉnh. Dự án này được tỉnh Quảng Ninh phê duyệt từ tháng 6/2019. Hiện UBND tỉnh Quảng Ninh đã quyết định thành lập Tổ công tác làm việc trực tiếp với Bộ Tài nguyên và Môi trường, Tập đoàn Viettel để làm rõ khả năng đáp ứng yêu cầu chuyên môn, khả năng kết nối, chia sẻ dữ liệu… làm cơ sở đề xuất phương án, kế hoạch triển khai cụ thể đối với dự án.