(DNX) - Mới đây, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) vừa tiếp tục rao bán khoản nợ xấu của Tập đoàn Khải Vy với giá 1.015 tỷ đồng để thu hồi nợ. Đặc biệt, trong số các tài sản đảm bảo của Tập đoàn này có Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace (tại khu đô thị Phú Mỹ Hưng, quận 7, TP.HCM). Dù được đầu tư xây dựng với kinh phí gần 600 tỷ đồng nhưng hiện tại BIDV đang rao bán với giá rẻ hơn một nửa nhưng vẫn không có ai “ngó ngàng”.

Theo tìm hiểu, Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace được xây trên khu đất rộng 2.675 m2, với tổng vốn đầu tư hơn 580 tỷ đồng, trung tâm khai trương vào cuối năm 2015. Cuối 2019, trung tâm này được BIDV rao bán với giá 535 tỷ đồng, cuối năm 2020 giá rao bán còn 356 tỷ đồng. Dù được rao bán nhiều lần nhưng Trung tâm hội nghị tiệc cưới Crystal Palace vẫn chưa có ai mua, trong khi trên thị trường, các vị trí đất vàng không còn nhiều.

nợ xấu bidv

Hình minh họa.

Mặc dù giá đất ở khu vực trung tâm hội nghị tiệc cưới này đang dao động ở mức khá cao từ 180-200 triệu đồng/m2, giá chào bán của Crystal Palace chỉ khoảng 130 triệu đồng/m2 (chưa tính giá trị của tòa nhà) đang thấp hơn rất nhiều so với thị trường nhưng vẫn không có ai mua.

Từ đó, cho thấy, việc xử lý tài sản đảm bảo để thu hồi nợ của các ngân hàng hiện nay là không hề dễ dàng. Trong khi, đây chỉ là một ví dụ điển hình trong tháo gỡ khó khăn trong thu hồi nợ.

Với khoản nợ của Tập đoàn Khải Vy với BIDV, không biết khi nào ngân hàng này mới có thể thu về?

Trả lời trên Vietnamnet, Cục Thi hành án Dân sự TP.HCM cho biết không ít vụ đấu giá phải giảm giá 4-5 lần vẫn không có người mua. Còn VAMC thừa nhận, có những tài sản đảm bảo của các khoản nợ xấu là bất động sản, phải đấu giá 7-8 lần, thậm chí 10 lần vẫn ế. Cùng với đó là tâm lý e ngại khi mua tài sản thi hành án. Hầu hết đều cho rằng tài sản bị xiết nợ là không may mắn, không “sạch”; lo ngại chậm được giao tài sản; không thực hiện được thủ tục chuyển nhượng, do vướng các khoản nợ thuế của người phải thi hành án,... nên nhiều tài sản không bán được, phải giảm giá nhiều lần.

Mới đây, ngân hàng này đã công bố báo cáo tài chính quý 1/2021. Theo đó, trong quý 1/2021, BIDV ghi nhận thu nhập lãi thuần đạt 10.830 tỷ đồng, tăng 18% so với cùng kỳ năm ngoái. BIDV hiện là ngân hàng thương mại có quy mô cho vay lớn nhất hệ thống với quy mô 1,233 triệu tỷ đồng vào cuối quí 1, đồng thời tiền gửi khách hàng cũng đạt 1,225 triệu tỷ đồng.

Các mảng kinh doanh khác của BIDV cũng cho thấy mức tăng trưởng tốt, như lãi thuần từ hoạt động dịch vụ đạt 1.434 tỷ đồng, tăng 32% so với cùng kỳ; lãi thuần từ hoạt động mua bán chứng khoán kinh doanh đạt 450 tỷ đồng, tăng 2,5 lần; lãi thuần từ hoạt động khác đạt 1.804 tỷ đồng, cũng tăng hơn 3 lần.

Tuy hoạt động kinh doanh mạnh mẽ giúp lợi nhuận trước khi trích lập dự phòng của BIDV đạt 10.568 tỷ đồng, tăng 34,5% so với cùng kỳ nhưng chi phí dự phòng rủi ro tín dụng của BIDV trong kỳ lên tới 7.172 tỷ đồng.

Tỷ lệ nợ xấu cho vay tổ chức và cá nhân được kiểm soát ở mức 1,57%, giảm so với mức 1,68% cuối năm 2020.

Minh Dương (T/h)