(DNX). Tác động tiêu cực từ dịch bệnh Covid-19 khiến nhiều doanh nghiệp, nhà đầu tư, nhân sự trong ngành bất động sản quỵ ngã, rời bỏ thị trường.

Theo báo cáo về số lượng dự án nhà ở thương mại trong cả nước được cấp phép trong quý 2 năm nay mà Bộ Xây dựng vừa thông tin, cả nước có 69 dự án với 27.462 căn được cấp phép, chỉ bằng 73% so với quý 1 và bằng 21% so với cùng kỳ năm 2020. Trong đó, có 37 dự án ở miền Bắc, 9 dự án ở miền Trung; 23 dự án ở miền Nam.

Bộ Xây dựng cũng thống kê có 1.119 dự án nhà ở thương mại với hơn 352.000 căn đang xây dựng. Con số này bằng 81% so với quý trước và 79% so với cùng kỳ năm 2020. Cụ thể, tại miền Bắc có 236 dự án, miền Trung có 163 dự án, và miền Nam có 720 dự án.

Cả nước chỉ có 34 dự án với hơn 2.800 căn xây dựng hoàn thành, số lượng này chỉ bằng 83% so với quý trước và 47% so với cùng kỳ năm 2020. Tại miền Bắc có 26 dự án, miền Trung có 7 dự án, và miền Nam có 14 dự án.

Quý II năm nay có 29.949 giao dịch bất động sản thành công, trong đó hai thị trường lớn nhất nước là Hà Nội có 1.094 giao dịch thành công, TP Hồ Chí Minh có 3.002 giao dịch thành công, giảm mạnh so với quý trước.

Tính chung toàn miền Bắc có 6.384 giao dịch thành công, còn ở miền Trung có 7.300 giao dịch và miền Nam có 16.265. Đa số các giao dịch thành công tập trung nhiều ở phân khúc trung cấp và cao cấp.

Cả nước có 69 dự án với 27.462 căn được cấp phép trong quý II/2021

Về giá cả, theo đánh giá của Bộ Xây dựng, tính chung cả nước, giá căn hộ bình dân có mức giá từ 25 - 30 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2. Căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm.

Theo Bộ Xây dựng, các sàn giao dịch bất động sản chưa kịp phục hồi hoàn toàn từ những lần trước, do đó chịu tác động, ảnh hưởng nặng nề hơn. Tính đến thời điểm này, hầu như chỉ có các sàn giao dịch bất động sản thuộc những doanh nghiệp quy mô lớn, có tiềm lực tài chính và trực tiếp làm chủ đầu tư dự án mới tiếp tục duy trì hoạt động. Còn lại khoảng 80% các sàn giao dịch bất động sản chỉ làm trung gian môi giới hầu như phải tạm dừng hoạt động.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM chia sẻ với báo Thanh Niên, dịch bệnh Covid-19 bùng phát nhiều lần khiến những khó khăn của bất động sản trở nên trầm trọng hơn, phức tạp hơn.

Điều cần thiết hiện nay là Nhà nước cần đẩy mạnh tháo gỡ vướng mắc trong cơ chế chính sách để tạo ra nguồn cung sản phẩm mới thật dồi dào cho thị trường. Cần chú trọng phát triển nhà ở thương mại bình dân, nhà ở xã hội để tăng thanh khoản, làm ấm lại thị trường, cân bằng cơ cấu thừa hàng cao cấp, thiếu hàng bình dân.

Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, trong 6 tháng đầu năm, mặc dù có nhiều khó khăn do dịch bệnh gây ra nhưng với sự chỉ đạo quyết liệt hiệu quả của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, thị trường bất động sản vẫn cơ bản ổn định, được ghi nhận một số kết quả, chỉ tiêu. Nhiều cơ chế, chính sách pháp luật về đầu tư, xây dựng, kinh doanh bất động sản đã được ban hành, tháo gỡ khó khăn để tăng nguồn cung cho thị trường bất động sản. Đồng thời, thị trường bất động sản, lượng giao dịch, giá giao dịch các loại hình bất động sản có biến động nhưng cơ bản vẫn ổn định, không rơi vào tình trạng “đóng băng” hay “sốt nóng”.

Ngọc Châu (T/H)